１９　宅建業法

２筆の土地を売り出したいのですが、その内１筆には相続税の延納制度による抵当権が設定されており、２筆同時決済ができません。よって２筆の決済時期が異なることとなり、宅地建物取引業法上の反復継続的な取引に該当しないか心配です。

２筆を別々の時期に売却したことで、直ちに「反復継続」とはされません。２筆を相続にて取得したと思料されることにより、1回で売却できない事情があり「反復継続的な取引」にあたらない可能性があります。

• 監修：善利法律事務所　善利 友一 弁護士